Envisager un achat immobilier en 2025 au cœur des Alpes, c’est miser sur un territoire où la qualité de vie rencontre des dispositifs d’aide attractifs et des programmes performants. Entre les massifs savoyards et les rives du lac Léman, l’immobilier neuf en Haute-Savoie et en Savoie attire chaque année davantage de primo-accédants, d’investisseurs et de familles en quête d’une résidence secondaire. Dans ce paysage dynamique, un acteur se distingue particulièrement par son sérieux et sa connaissance fine du terrain.
Ce qu’il faut retenir
- Le promoteur immobilier Imotis, rattaché au Groupe Artis, bénéficie de plus de 35 ans d’expérience dans la construction de logements en Savoie et Haute-Savoie.
- L’achat en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) permet de réduire les frais de notaire à environ 2 % tout en garantissant des constructions conformes à la norme RE2020.
- Les acquéreurs peuvent profiter de dispositifs de soutien financier en 2025, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le prêt complémentaire PROCIVIS, pour faciliter leur accession à la propriété.
- Pour les investisseurs locatifs, des solutions comme la loi Pinel ou le statut LMNP sont disponibles, offrant des avantages fiscaux significatifs sur le long terme.
- Le marché immobilier savoyard est très diversifié, proposant des biens allant de l’appartement en centre-ville à la maison proche de la frontière suisse, avec des budgets adaptés à différents profils.
- L’ancrage territorial d’Imotis permet d’accompagner de manière personnalisée les primo-accédants et les investisseurs dans un environnement économique local dynamique.
Imotis et le Groupe Artis : votre expertise pour l’immobilier neuf en Savoie et Haute-Savoie
Le promoteur immobilier Imotis s’est imposé comme une référence incontournable pour quiconque souhaite concrétiser un projet d’achat en Vente en l’État Futur d’Achèvement. Rattaché au Groupe Artis, cet acteur cumule plus de 35 ans d’expérience et près de 7 000 logements livrés, une antériorité qui rassure autant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Son ancrage local, entre Haute-Savoie, Savoie et le Pays de Gex, lui permet de proposer des programmes parfaitement adaptés aux spécificités alpines, qu’il s’agisse d’architecture, de réglementation ou de dynamiques de marché.
Qui est Imotis et comment ce partenaire facilite vos projets d’achat en VEFA
Choisir la VEFA avec un promoteur reconnu, c’est bénéficier d’un accompagnement de bout en bout, depuis la réservation jusqu’à la remise des clés. Les acquéreurs profitent de frais de notaire réduits à environ 2%, contre des taux bien plus élevés dans l’ancien, ainsi que d’une exonération temporaire de taxe foncière possible selon les communes. Les garanties légales, décennale, de parfait achèvement et biennale, offrent une sécurité juridique précieuse pour tout acheteur. Toutes les constructions respectent également la norme environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique pour les décennies à venir. Cette rigueur explique en partie pourquoi de nombreux clients plébiscitent aujourd’hui le promoteur immobilier Imotis pour leurs projets d’acquisition, qu’ils soient destinés à l’habitation principale ou à l’investissement locatif.
Les avantages de travailler avec un promoteur immobilier reconnu pour vos appartements et maisons neuves
Au-delà des aspects juridiques et fiscaux, s’appuyer sur un promoteur établi permet d’accéder à un catalogue varié d’appartements et de maisons neuves, du T1 au T5, répartis sur des communes très recherchées. Les dispositifs de soutien en 2025 renforcent encore l’attractivité de ces opérations : le Prêt à Taux Zéro reste accessible sous conditions pour les résidences principales, un don familial exonéré jusqu’à 300 000 euros est possible pour l’achat d’un bien neuf jusqu’au 31 décembre 2026, et le Prêt Complémentaire PROCIVIS peut atteindre 25 000 euros sans intérêt. Pour l’investissement locatif, la Loi Pinel permet des réductions d’impôts pouvant grimper jusqu’à 63 000 euros sur 12 ans, tandis que le statut LMNP séduit les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Ces avantages, combinés à un accompagnement personnalisé, expliquent la note moyenne de 4,9 sur 5 obtenue sur plus de 1 247 avis clients.
Les meilleures villes savoyardes pour investir dans un programme immobilier neuf
La géographie savoyarde offre une diversité remarquable de terrains d’investissement, entre villes dynamiques, communes proches de la frontière suisse et secteurs de montagne prisés des vacanciers. Chaque programme immobilier neuf répond à une logique de marché différente selon la localisation, le profil des acheteurs visés et les perspectives de valorisation à moyen terme.
Top des villes de Haute-Savoie et Savoie où acheter votre bien immobilier neuf
Parmi les opérations phares actuellement disponibles, on retrouve Les Chalets de Skadi à Cordon, un ensemble de 25 lots du T2 au T4 à partir de 299 000 euros, ou encore Le Clos Robert à Rumilly, décliné en version maisons avec 23 lots du T4 au T5 dès 354 000 euros et en version appartements avec 20 lots du T2 au T4 à partir de 198 000 euros. Plus proche de la Suisse, Villa Alba à Sauverny propose 18 lots du T2 au T4 dès 467 000 euros, tandis que Le Clos Gaïa à Cessy mise sur des maisons T5 jumelées à partir de 615 000 euros. À Cernex, le Clos Beauregard offre 15 lots du T4 au T5 dès 476 000 euros, et Villa Orchez à Thyez propose une large gamme du T1 au T4 à partir de 162 000 euros seulement. D’autres programmes comme Le Clos Téa à Vétraz-Monthoux, L’Axial à Saint-Pierre-en-Faucigny ou encore Le Flamboyant à Annecy-le-Vieux, ce dernier débutant à 1 369 000 euros pour des biens haut de gamme, illustrent la diversité des budgets accessibles. Certaines résidences comme Les 3 Lacs à Sallanches ou BLANC Mont Blanc à Chamonix-Mont-Blanc affichent déjà complet, preuve de l’attractivité de ces secteurs. Côté prix de marché, le mètre carré médian en Savoie s’établit à 4 519 euros, en hausse de 1% sur un an, tandis que le loyer médian atteint 16 euros du mètre carré en 2024, en progression de 5%. En Haute-Savoie, on recense pas moins de 231 programmes neufs dédiés à l’investissement locatif, représentant 1 464 appartements et maisons, avec des prix d’entrée très variés : 133 900 euros à Scionzier, 185 000 euros à Rumilly, 239 000 euros à Douvaine, 254 900 euros à Annemasse ou encore 385 000 euros à Évian-les-Bains.
Accompagnement sur-mesure pour particuliers et investisseurs dans les Alpes
Imotis
307 route de la Bouvarde, 74370 Epagny Metz-Tessy
Téléphone : 04 50 66 80 00
Que l’on soit primo-accédant, investisseur locatif ou futur propriétaire d’une résidence secondaire en montagne, un accompagnement personnalisé fait toute la différence. Les équipes locales orientent chaque acheteur vers le dispositif le plus adapté, qu’il s’agisse de l’accession aidée, de la TVA réduite ou des solutions de gestion locative pour les résidences étudiantes et seniors. La région, forte de ses 450 000 habitants et d’un taux de chômage contenu à 5,7% fin 2025, conserve un dynamisme économique qui soutient la demande. Avec 37% des logements savoyards classés en résidences secondaires et plus de 34 millions de nuitées touristiques enregistrées en 2022, l’attrait pour des villes comme Chambéry, Aix-les-Bains, Montmélian ou Albertville, tout comme pour les stations de Val d’Isère, Les Arcs ou Méribel, ne se dément pas. Des réalisations livrées comme Villa Ayma en 2025, L’Aster en 2024, Le Clos Natura en 2023 ou Grand Angle Les Terrasses en 2022 témoignent d’un savoir-faire éprouvé, tout comme les projets emblématiques Ekla à Montmélian, Le Millénium à Chambéry ou Pictura à Albertville. Pour obtenir une estimation gratuite ou échanger avec un conseiller, il suffit de composer le 04 79 69 16 45 ou le 04 50 66 80 00, deux lignes dédiées à l’accompagnement des futurs propriétaires dans la concrétisation de leur projet en Savoie et Haute-Savoie.
